15 Giugno 2026

Ambito di Trasformazione via Monasterolo – via Cesare Battisti | Adottata la convenzione urbanistica per la riqualificazione dell’area

Lo scorso 11 giugno 2026 la Giunta Comunale ha adottato la convenzione urbanistica relativa all’Ambito di Trasformazione AT9, situato tra via Monasterolo e via Cesare Battisti (l’area nota come ex-Cantoni), uno degli ambiti individuati dal Piano di Governo del Territorio come prioritari per il recupero e la riqualificazione di aree dismesse.

A partire dalla pubblicazione della delibera e dei relativi allegati all’Albo Pretorio decorreranno 15 giorni consecutivi durante i quali sarà possibile prendere visione degli elaborati e, quindi, nei successivi 15 giorni presentare eventuali osservazioni. Delle relative precise date verrà dato apposito avviso.

Al termine di questo periodo la Giunta procederà all’approvazione definitiva della convenzione, che sarà successivamente sottoscritta con il soggetto attuatore.

L’intervento rappresenta un traguardo importante per il territorio comunale e l’intera comunità. Da anni l’area è inutilizzata e il suo recupero consentirà di restituire una nuova funzione a uno spazio già urbanizzato, evitando ulteriore consumo di suolo e dando attuazione agli indirizzi contenuti nel Piano di Governo del Territorio vigente, che individua nella rigenerazione delle aree dismesse una priorità per lo sviluppo.

Allo stesso tempo si renderanno disponibili nuovi appartamenti che potranno dare risposta alle esigenze abitative endogene, a partire dai giovani che desiderano acquistare casa e vogliono rimanere a Vanzago.

Le demolizioni dei fabbricati esistenti sono già iniziate da alcune settimane e rappresentano il primo passo verso la trasformazione dell’ambito.

Il risultato raggiunto è frutto del lavoro svolto nel corso dell’ultimo anno, nel quale l’Amministrazione Comunale ha sviluppato un confronto costante con la proprietà dell’area, finalizzato a definire una convenzione in grado di garantire benefici per la comunità e una migliore integrazione dell’intervento con il contesto urbano esistente.

Il progetto prevede la realizzazione di quattro palazzine residenziali, per un totale di 48 appartamenti, oltre a 50 box pertinenziali.

Accanto agli interventi edilizi privati, la convenzione prevede la realizzazione di importanti opere a beneficio dell’intera comunità oltre che della zona. In particolare saranno:

• Realizzati circa 29 nuovi posti auto pubblici lungo via Monasterolo (a cui se ne aggiungono 10 su via Cesare Battisti)
• Riqualificata completamente via Cesare Battisti, attraverso il rifacimento della sede stradale e dei marciapiedi, la riorganizzazione degli spazi di sosta, il riordino delle aiuole e il rinnovo complessivo degli spazi prospicienti l’intervento.

 

Dal punto di vista economico, l’intervento genererà per il Comune introiti e opere per un valore significativo. Sono infatti previsti:

• circa 210.000 euro da oneri di urbanizzazione che verranno versati
• la realizzazione del parcheggio, realizzata a scomputo di oneri
• circa 366.000 euro di monetizzazione aree non cedute
• ulteriori opere aggiuntive per la riqualificazione di via Cesare Battisti per un valore di circa 55.000 euro.

A questi dovrà aggiungersi il costo di costruzione, che sarà quantificato con precisione una volta siglata la convenzione.

Nel complesso, la convenzione consentirà di accompagnare la riqualificazione di una delle principali aree dismesse del territorio, con interventi che contribuiranno a migliorare la qualità urbana e la funzionalità degli spazi pubblici circostanti.